从绝对地理位置来看，项目位于汉口主城区的几何中心，从相对地理位置来看，项目也处于区域的中心，是真正意义上的城市叠墅，既有静谧之美，又有市井繁华。 　　豪宅容易改变的是项目地块内部的建设，却难以改变区域整体开发兑现。买豪宅最高的选择是买区域。 　　CBD最核心的优势在于它是武汉少有的整体规划开发的区域，也是武汉主城区内城市界面最新的一个区域。 　　这相当于给豪宅社区所在的板块整体做“豪华装修”。这也直接拉开了CBD与武汉其他豪宅板块的差距，拔高了CBD豪宅区的价值上限。 　　一个显而易见的事实是，CBD是武汉高档酒店（五星级及以上）最集中的区域，基本汇集了武汉最新的五星级酒店。 　　比如已经开业的费尔蒙和喜来登，待交付使用的君悦，已规划的万怡、艾迪逊和瑞吉酒店。 　　这种天花板般的配置在武汉找不出第二个区域竞争。就连“豪宅区”二七滨江距离首个五星级酒店开业至少还得等上两三年，且从规划上看，二七滨江目前只规划了一家五星级酒店。 　　五星级酒店往往是跨市或跨国高净值人群下榻地，也是重大商务会议的活动场所。五星级酒店就是城市中心的风向标。北京的CBD、上海的新天地、广州的珠江新城等比比皆是。 　　可见，CBD无论是从地理位置（汉口主城几何中心）还是从实际价值看都是汉口的中心。这里汇聚了一大批优质资源： 　　医疗：同济、协和、亚心。 　　教育：一初、红领巾小学、辅仁小学。 　　商业：泛海生活广场、泛海城市广场、龙湖天街、武广商圈、花园道。 　　生态：王家墩公园、后襄河公园、梦泽湖公园等。 　　CBD又是连通武汉主城与世界的“窗口”：这里能够快速通达汉口火车站以及天河机场，同时，这里也是武汉主城区已交付使用的最密集的商务集群所在地。 　　CBD正是基于这种区域整体开发，以全业态全优配套，为业主带来了巨大的时间价值。 　　这些无法改变的外部区域是豪宅稀缺的外部价值金年会诚信至上。而随着未来CBD的全部兑现，这种综合价值还将继续放大。 　　当然，除了外部的丰富配套外，项目还自带商业，为业主全家带来了更方便的生活日常。 　　项目自身规划了约2.3万方的商业，包含约4000㎡的商业街区。 　　根据规划，该商业通过水晶玻璃盒子的形式，按照BLOCK街区错落的排布方式，引入高定餐饮、高端教育文化、生活配套等多元化业态，为项目业主带来高档的慢生活逛街体验。 　　更利好的是，与项目直线距离约2公里的泛海城市广场或改造为万达广场。 　　在武汉，万达堪称盘活商圈的“高手”，无论是黄陂天纵城还是汉阳万达广场等，都为板块注入了新的商业活力。 　　这是继花园道、龙湖天街、华发中城商都之后，项目周边又一大型商业，后期业主逛街购物，又有了新选择。 　　绿城TOP系产品宋风四叠亮相 　　绿城·武汉湖畔雲庐的第三大优势是在武汉中心开创了宋风叠墅。 　　优质的区位配套与得天独厚的地块条件，让绿城看到了在武汉城心颠覆豪宅印象的希望。于是，绿城果断引进了低密产品中的TOP产品系——雲庐系。 　　在杭州，一套绿城西溪雲庐的二手房单价最贵卖到18w-20w。其核心价值是在城市不可复制的经济与自然资源上，以低密产品体验大隐隐于市的生活乐趣。 　　绿城·武汉湖畔雲庐打造城心稀缺已久的终极置业产品叠墅，以及奢适高层住宅。其中叠墅是近五年武汉二环以内新房市场几乎“绝版”的产品。 　　而高层住宅140㎡起步，最大面积195㎡，可见整个社区的圈层纯粹，基本为市中心改善与终极置业业主。 　　在武汉的别墅市场中，中式、英式、法式叠墅都屡见不鲜，而宋风叠墅却难得一见。 　　绿城·武汉湖畔雲庐叠墅最大的亮点在于在创新中打造了“四叠+宋风”叠墅，这即便放在整个武汉楼市中也十分罕见。 　　中国传统建筑以宋代建筑造诣最高。绿城·武汉湖畔雲庐在保留了宋风建筑的基础上结合CBD特色进行了诸多创新设计。 　　在建筑结构上，绿城·武汉湖畔雲庐采取了少梁化设计。 　　比如，项目在立柱与飞檐的衔接处保留了宋代建筑独有的建筑元素普拍枋，将立柱与地面的拼接处采用了宋代的建筑元素覆盆式方柱础，在阳台窗的衔接处通过宋代的交绞造进行了还原，保留了更多宋代建筑元素的精华。 　　而在建筑立面上，遵循“玻璃建筑之父”路德维希•密斯•凡德罗的极简主义设计哲学。 　　项目采用了铝板+断桥铝合金+双层中空玻璃幕墙作为建筑立面的主型材，让叠墅整体建筑形象显得更加轻盈与高级。 　　值得注意的是，这些立面并不是简单地对材料进行堆砌与拼接，而是一次性对整体立面冲压实现。 　　为了避免焊接的接口在雨水侵蚀下出现断裂的风险，绿城采用铆接龙骨的方式，使整个外立面更平整和牢固。而这些工艺和材料的造价远高过市场同类产品。 　　在视觉效果的营造上，这种公建化外立面能够让“湖泊与阳光”进一步结合。当东方破晓，光线自由涌入，整个屋子成为明亮的“光之屋”，通透、轻盈，远看就像一朵朵长在城市里的云。 　　奢适园林营造“湖泊与阳光”生活 　　绿城·武汉湖畔雲庐的第四大优势是设计了一个让众多千万级豪宅“眼红”的园林社区。 　　从外部看，绿城·武汉湖畔雲庐位于CBD景观中轴之上，地块以北依次为梦泽湖公园、武汉中心（CBD的中心）、王家墩公园。 　　从内部看，项目拥有羡煞旁人的园林规划空间（超低密度带来更大园林面积）。 　　因此，绿城在整个园林设计中始终以“回归城心，享受自然生活”为宗旨，围绕“湖泊与阳光”打造奢适生活，整个项目对采光、景观等方面的考量细致入微。 　　项目将小区与外部的梦泽湖呼应，以水为轴，以建筑为山，打造“一轴八带”景观动线串联九园空间。 　　其中一个重要景点便是城心河谷下沉式泳池。泳池旁设有度假式休憩躺椅、男女更衣盥洗室、健身房、瑜伽室、商务会客空间等功能区，为业主营造出在城心体验五星级酒店度假式归家的奢适空间。 　　绿城·武汉湖畔雲庐效果图 　　同时，绿城·武汉湖畔雲庐还利用整体地势将项目北侧与路面抬高四米，营造武汉首个“城市甲板”，将北侧部分架空层与“城市甲板”延伸，形成开放的休憩空间。 　　部分亮点设计只有在上海汤臣一品这种豪宅中才能看到。 　　绿城·武汉湖畔雲庐打造了绿城首个“中央车站”，通过地下空间的环岛室落客解决了外部车辆地下落客的动线问题。 　　“中央车站”是把“门岗”“入口”的传统概念，变成了一个连接外部交通、商业等资源，形成交通、便民、公共活动空间等功能的“综合性入口”。 　　“中央车站”效果图 　　绿城上述种种“神来之笔”正是得益于地块先天优势。这种引园入宅的造景手法，以及创新动线的设计理念是武汉众多千万级豪宅所无法企及的。